Продажа домов

Продажа домов в Израиле

Жилая недвижимость на обетованной земле пользуется популярностью как среди израильтян, так и репатриантов, а также иностранцев. Решив купить дом в Израиле, обратитесь к специалистам по вопросам операций с недвижимостью – агентство Франчи. Опытные и грамотные маклеры тщательно проверят выбранный объект, предложат альтернативные варианты, окажут консультативную поддержку на всех этапах сделки. Независимая оценка позволит оценить ликвидность жилья, инвестиционную рентабельность.

Классификация домов

Обратившись в агентство Марчелло Анжелини, можно купить частный дом в Израиле следующего типа:

1. Коттедж – классическое отдельно стоящее здание. Придомовая территория может использоваться для организации сада или территории для отдыха. Объект полностью готов к заселению. Помимо благоустроенного жилого пространства может иметь сауну, тренажерный зал, биллиардную комнату и другие дополнительные удобства.
2. Планируете купить дом в более роскошном формате? Обратите внимание на виллы. От коттеджей их отличают большая площадь и более высокий уровень оснащения.
3. Ду Мишпахти – наиболее бюджетный вариант. Это пристроенный дом, имеющий с соседом общую стену. Каждая из частей имеет свой участок. Если стоит задача купить дом в Израиле дешево, такое решение является самым удачным.

Особенности рынка недвижимости

Стабильность экономики определила перманентную активность и на рынке недвижимости. Обратившись в агентство Франчи, чтобы купить дом на севере Израиля или в другом округе страны, клиент получает сразу несколько десятков предложений. Знание рынка и понимание его особенностей позволяют Марчелло Анжелини находить наиболее интересные и выгодные варианты для жилья и инвестирования.

Особенности операций с недвижимостью:

1. Государственная или частная земля. Если приглянувшийся дом находится на земле, находящейся в собственности государства, купить его могут только граждане страны. К землям частного фонда требований нет, но они составляют 10%.
2. Подтверждение источника происхождения финансов.
3. Отсутствие налоговых льгот для иностранцев.
4. Доступность ипотечного кредитования для иностранцев. Если не удается сразу купить дом в Израиле, цены при получении ссуды уже не слишком пугают.

К покупке доступны дома как вторичного рынка, так и от застройщика. Преимуществами первого варианта является более низкая стоимость и быстрый переход права собственности. При покупке дома от компании-застройщика удастся существенно сэкономить, если вложить средства на этапе, предшествующему строительству. Оформление перехода права собственности может длиться до года.

Какие факторы определяют стоимость?

Нужен дом в Израиле? Купить его может практически каждый, но главным вопросом остается цена. В ее формировании участвуют такие факторы, как:

1. Регион (округ) расположения. Данный критерий является определяющим как при поиске жилья для жизни, так и покупке инвестиционной недвижимости. Это может быть туристический район, деловой центр или спокойный спальный район. Наиболее низкие цены в нетуристических уголках – северной и южной периферии страны.
2. Близость береговой линии. Можно купить дом в Израиле на берегу моря или в удалении от побережья. В первом случае стоимость будет выше. Если данный момент неважен, дополнительных трат можно избежать.
3. Площадь – более просторное жилье стоит дороже.
4. Развитость инфраструктуры, ее удаленность от дома.

Сборные конструкции

Учитывая цены на недвижимость на земле обетованной, купить дом в Израиле недорого вряд ли получится. Основная часть зданий имеет каркас монолитного типа. Сегодня все больше клиентов обращают внимание на альтернативное решение – малоэтажно каркасное строительство. Разнообразие конфигураций, вариантов оснащения и отделки позволяет подобрать как модульные домики для временного пребывания или сдачи в аренду, так и полноценные дома для постоянного проживания. Более того, купить сборный дом в Израиле можно в разы дешевле, чем аналогичный объект, выполненный на основе монолитной конструкции.

Обратившись в агентство недвижимости Франчи, вы гарантированно найдете подходящий по всем параметрам инвестиционный или жилой объект.